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Clermont-Ferrand Marcombes - Toit terrasse T4 de 97m²

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Clermont-Ferrand Marcombes - Toit terrasse T4 de 97m²

CLERMONT FERRAND 63000

325 000 € *

* 325000 € honoraires inclus

307 125 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2542

Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe toit terrasse situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence de standing dans un environnement calme à proximité du stade Philippe Marcombes.
D'une surface de 97m² il se compo... Voir plus

Nos honoraires

97 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Clermont-Ferrand Marcombes - Toit terrasse T4 de 97m²

Descriptif

Réf : 2542

Nos honoraires

97 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

164

Charges annuelles (ALUR)

3614.23 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

31.35 m2

Jardin

Non

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Date ERP

03/05/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2080€ au 01/01/2021

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Appartement 3 pièces 71.16 m² 6

CLERMONT FERRAND 63000

319 000 €

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement neuf très lumineux, exposé sud-ouest appartenant au secteur Oradou/Lafayette.

Il se situe au dernier étage d'une copropriété de novembre 2022. D'une superficie de 71.16 m², il est proche de toutes les commodités de la vie quotidienne.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine de qualité, d'un séjour , de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une terrasse de 12 m² sans vis a vis avec une belle vue, un garage double et une cave viennent compléter ce bien.

Menuiserie PVC double vitrage avec volet électrique, chauffage collectif avec répartiteur individuel. Les charges seront réajustées une fois que la première années se sera écoulées.

Vous souhaitez vivre dans du neuf sans plus attendre ? Venez vite découvrir ce bien rare !

*** visite virtuelle disponible ***

EXCLUSIVITÉ

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Appartement 4 pièces 113.69 m² 11

CLERMONT FERRAND 63000

320 000 €

Votre agence vous propose en exclusivité à la vente ce beau Duplex coup de coeur de 113,69m² carrez (125,91 au sol) situé à deux pas de la place de Jaude.
Dans un immeuble de caractère, au troisième et dernier étage, il se compose au premier niveau d'un salon, d'un séjour et une cuisine pour une surface totale de 62m² avec en complément un WC et du rangement.
Au second niveau, vous trouverez un dégagement, trois belles chambres mansardées, une salle de bains et un WC séparés.
En complément, vous trouverez un petit grenier pour du rangement.
Chauffage individuel au gaz de ville et climatisation réversible.
Fenêtres allu en triple vitrage.
DPE C et GES C.
Faibles charges de copropriété de 805€/an et taxe foncière de 1058€.

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé